武汉市房产管理局（市住房制度改革委员会办公室）
武汉市房产管理局（市住房制度改革委员会办公室）
主要职责
（一）贯彻执行国家、省、市发布的有关房产及住房制度改革方面的方针、政策、法律、法规、规章；拟订本市房产管理和住房制度改革的有关政策、法规和规章，并组织实施和监督检查；协同市有关部门制定本市与房产业相关的经济技术、资源配置和产业政策，并贯彻执行。
（二）负责编制本市房产业发展和住房制度改革的中长期规划和计划；参与制定本市经济社会发展中长期规划、城区经济开发规划、产业发展规划，参与审核本市城市总体规划、开发区、旧城区改造中房产管理内容。
（三）贯彻执行国家、省、市房产发展的方针、政策，参与制定全市住宅建设计划；协同市有关部门制定本市住宅发展用地计划；参与拟订本市经济适用住房、集资建房和合作建房、廉租房计划，并负责有关实施工作；调查统计本市住房水平。
（四）负责研究拟订深化本市住房制度改革的方案及其实施办法，并组织实施和监督检查；组织协调有关部门拟订我市公有住房租金标准、公房出售价格、住房分配货币化的相关政策；负责审批本市自管房单位售房方案、住房分配货币化方案；负责全市房改资金（含住房公积金）监督管理；指导、监督武汉地区各单位、各部门执行本市房改政策。
（五）负责本市房屋权属管理，统一发放房屋所有权证，并对转让的房产权属实施变更登记，实施产籍管理；负责本市房产测绘、信息及档案管理；指导各区落实各类房屋政策。
（六）负责本市房产市场的管理，会同有关部门编制和发布本市房产价格指数；负责房产使用权转让和房产交易管理；负责本市房产出租、拍卖、抵押、交换管理，实施房产市场的收费管理；负责房产中介组织的行业管理；指导、监督房产价格评估。
（七）负责本市个人建房和合作建房的管理；统一管理本市房屋的使用、维修及安全鉴定、危房督修改造；负责白蚁预防行业管理。
（八）负责本市国有直管房产的资产管理；负责本市党政群机关办公用房和特需用房的调整、分配。
（九）负责本市住宅小区（大厦）管理及物业管理，对物业公司实行资质管理、等级管理、执业人员培训；参与拟订物业管理收费标准，并组织实施；负责全市房屋立面改造整治管理工作。
（十）指导区房产部门的房产管理工作、房地产公司改革转制工作，对行政区内社会各类房产权活动进行指导，规范房产市场。
（十一）会同有关部门制订全市房产财务管理办法和制度；编制局系统年度收支计划和预算，汇编财务报表，并对财务执行情况进行审计监督。
（十二）组织开展对房产管理执法情况的监督检查，依法对各种违法违章行为进行处罚。
（十三）指导全市房产管理队伍的建设工作，负责本市房产科技教育工作。
（十四）负责市住房制度改革委员会的日常工作，管理市住房制度改革委员会资金管理中心的重要事项。
（十五）承办上级交办的其他事项。
2006年，武汉市认真贯彻落实国家房地产宏观调控政策措施，实现了“住房供求总量基本平衡、住房供应结构基本合理、住房价格基本稳定、市民购房心态基本平衡”的预期目标，武汉房地产市场保持了健康、稳定、持续发展的态势。
武汉市主要采取了以下措施：
一是认真编制住房建设规划。从2005年起，武汉市就正式启动“十一五”住房发展规划编制工作，2006年9月底已向社会正式公布。该市“十一五”期间，住房竣工累计可实现4450万平方米，其中，普通商品住房竣工2000万平方米，经济适用房竣工1200万平方米，占住房建设总规模的71．9％，同时还配建租赁住房1500套。重点加强了2006至2007年两年的普通住房和经济适用住房建设项目的用地规划落实。
二是积极调整住房供应结构。从2006年6月1日起，开始对新审批、新开工的商品住房项目，按区域、按90平方米以下70％的比例进行了详细安排。全年90平方米以下住房供应面积所占比重必须达到70％。加强经济适用房建设力度，明确了全市经济适用住房户型控制标准全部按90平方米以下建设。对拟公开供应的住宅用地，提出套型结构比例、容积率、建筑高度、绿地率等规划设计要求，并作为土地出让的前置条件。
三是加大力度解决中低收入家庭住房问题。2006年已下达经济适用房362．53万平方米的建设计划，目前实际开工306．65万平方米。加大对城区人均住房使用面积在6平方米以下最低收入家庭住房“应保尽保”的工作力度，并落实了从土地出让净收益中按5％左右的比例提成廉租房建设资金。
四是迅速落实整顿市场交易秩序的工作。该市认真落实购房实名制，坚决禁止未取得商品房预售许可证的开发项目的销售或炒房号、发房卡、内部认购和发布销售广告等违法违规行为。加强“期房限转”工作，严格期房合同更名等行为的发生。
五是切实贯彻落实国家土地政策。武汉市加大中低价位、中小套型普通商品房用地供应力度，坚决停止了别墅类开发用地项目和低密度、大套型住房项目的土地供应。积极推进闲置土地清理处置工作，依法加大了土地违法违规案件的查处力度。将土地储备供应计划、房地产开发土地供应等情况，通过媒体和网络向社会全方位进行了公布。
六是进一步加强房地产市场信息披露工作。
通过以上措施，武汉市出现了住房开发规模适度、住房消费需求平稳增加、住房价格基本合理、商品房空置面积逐渐减少、旧城房屋拆迁规模大幅减少的局面。
为更好地开展政府信息公开工作，方便公民、法人和其他组织（以下简称公开权利人）获得政府信息，根据《武汉市政府信息公开暂行规定》（以下简称《暂行规定》），特编制本指南。
一、主动公开
（一）公开范围
向社会主动公开的政府信息范围参见本单位编制的政府信息公开目录。公开权利人可以在www.whfcj.gov.cn网站上查阅，也可以到市房产局查阅该目录。
（二）公开形式
对主动公开的政府信息，主要采取以下形式公开：
1、市房产局网站，网址：www.whfcj.gov.cn
2、市房产局信息查询系统（触摸式电脑）
3、新闻媒体
4、各种宣传册、展板
（三）公开时限
各类应主动公开的政府信息生成后，本单位将及时予以公开，因特殊原因不能及时公开的，公开时间不能迟于信息生成后15个工作日。
二、依申请公开
（一）受理机构
本单位自2004年12月1日起正式受理政府信息公开申请，受理机构：市房产局办公室;办公地址：汉口高雄路166号;办公时间：周一至周五上午9:00－11:30，下午2:40-5:00;联系电话：85482039;传真号码：85482122;电子邮箱：whfcj@mail1.gov.cn;邮政编码：430015。
（二）公开范围
公开权利人需要本单位主动公开以外且不属于《暂行规定》第十条不予公开的政府信息，可以申请获取。
（三）公开程序
1、申请的提出
公开权利人向本单位申请公开政府信息， 应填写《政府信息公开申请表》（式样附后，以下简称《申请表》）。《申请表》复制有效，可以在受理地点领取，也可以在www.whfcj.gov.cn网站上下载。
为了提高处理申请的效率，公开权利人对所需信息的描述应尽量详细、明确，若有可能，请提供该信息的标题、发布时间、发文字号或者其他有助于明确该信息的提示。
2、申请的方式
（1）通过互联网提出申请。公开权利人可以在www.whfcj.gov.cn网站上下载电子版《申请表》，填写《申请表》后通过电子邮件发送即可。
（2）信函、电报、传真申请。公开权利人可以通过信函方式提出申请，并在信封左下角注明“政府信息公开申请”字样;公开权利人通过电报、传真方式提出申请的，请在适当位置注明“政府信息公开申请”字样。
（3）口头申请。公开权利人可以口头提出申请，本单位受理机构应对公开权利人的基本情况（如公开权利人姓名、工作单位或家庭住址、证件名称及号码、联系方式等）和申请的主要内容做好记录。
3、申请的处理
（1）审查
①本单位受理机构收到申请后，应对申请的动工要件是否完备进行审查，对要件不完备的应及时告知公开权利人予以补正。
②公开权利人单件申请中同时提出几项独立要求的，鉴于针对不同要求的答复部门可能不同，为提高处理效率，建议公开权利人就不同要求分别提出申请。
（2）登记
对于《申请表》填写完整且公开权利人提供了有效身份证明的申请应即时登记，并根据收到申请的先后顺序进行处理。
（3）答复
本单位受理机构自收到申请之日起15个工作日按下列情形予以答复（特殊情况经审批可延长15个工作日）：
①属于可以公开的政府信息，告知公开权利人获得信息的方式和途径;
②属于部分公开的政府信息，告知公开权利人部分公开的理由;
③属于不予公开的政府信息，告知公开权利人不予公开的理由;
④不属于本单位的政府信息，告知公开权利人该政府信息的掌握机关及联系方式;
⑤申请公开的政府信息不存在的，告知公开权利人实际情况。
三、监督方式
公开权利人可就本单位政府信息公开工作向软环境办公室申诉或投诉（联系电话：85482120;办公地址：汉口高雄路166号;邮政编码：430015），也可以向监察机关举报，还可以通过行政复议或行政诉讼的方式解决。
市房产局各处室办公电话及地址：
办公室 电话：85482065 85482186-1710
政策法规处 电话：85482212 85482186-1416
住房发展处 电话：85482311 85482186-1612
产权管理处 电话：85482217 85482186-1609
市场管理处 电话：85482215 85482186-1606 Email:market1603@fdc.com.cn
物业管理处 电话：85482216 85482186-1602
房屋安全维修处 电话：85482132 85482186-1410
房改指导处 电话：85482142
计划财务处 电话：85482230 84582186-1509
国有房产管理处 电话：85482136
政治处 电话：85482127 85482186-1812
监察室 电话：85482129 85482186-1808
工会 电话：85482186-1809
老干处 电话：85482186-1404
地址：汉口高雄路166号
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